Bygg garasjen nå!

[singlepic id=39 w=520 h=340 float=center]Foto: Vi  i villa

Fra 1. juli må du søke om å få bygge garasje. I sommer forsvinner nemlig meldingsordningen, og dermed må du søke også om mindre byggetiltak.

Tidligere kunne du bygge en garasje/uthus under 70 kvadrat eller tilbygg uten vann på under 50 kvadrat og bare sende melding om dette til kommunen. Dersom man ikke fikk svar på byggemeldingen innen tre uker, kunne man begynne å bygge. Det blir det slutt på.

Direktør i Statens bygningstekniske etat, Marit Langen, tror ikke at endringen kommer til å bety veldig mye for folk flest.

– Rent konkret er ikke forskjellen veldig stor. Den store forskjellen blir at dersom kommunen går utover tidsfristen på tre ukers behandlingstid, så må forbruker avvente svar før de setter i gang med bygging, forteller Langen til VG Dine Penger og presiserer at kravene er nokså like om man sender melding, eller som man må etter 1.  juli: søknad.

Dette kan du likevel bygge uten søknad, også etter 1.juli:

  • Gjerde. Maks 1,5 meter høyde. Må ikke blokkere sikt til vei.
  • Utepeis.
  • Biloppstillingsplass.
  • Flaggstang.
  • Ombygging innendørs. Må ikke omfatte flytting av bærevegger og slikt.
  • Antenne. Maks 2 meter høyde.
  • Parabolantenne. Inntil 1,2 meter i diameter.
  • Levegg. Maks 1,8 meter høyde og 10 meter lengde.
  • Støttemur. 1 meter høy når den er minst 2 meter fra nabogrensen. 1,5 meter høy når den er minst 4 meter fra nabogrensen.
  • Utfylling/planering av terreng. 1,5 meter avvik fra normal i tettbygget strøk. 0,5 meter ved rekkehus og 3 meter utenfor tettbygget strøk.
  • Utegulv/platting på bakkenivå. Obs! Terrasser som ligger over bakkenivå må byggemeldes, og søkes om etter 1. juli. Alternativet er å bygge et utegulv/platting. Du kan fylle ut terrenget og legge plattingen oppå. Dermed kan du bygge en terrasse som ligger høyere enn resten av hagen, uten å måtte byggemelde (søkes om etter 1. juli).
  • Garasje/uthus/lekestue/lysthus. Må være under 15 kvadratmeter. Minst 4 meter fra eiendomsgrensen. Maks 3 meter høyt (møne), 2,5 meter til gesims. Det må være 1 meter avstand mellom husene. Du kan bygge flere småhus på tomten din, så lenge reglene om størrelse og avstand er oppfylt, og du ikke går ut over utnyttelsesgraden på tomten.

NB: Blir det for mange små hus, kan kommunen be deg fjerne noen fordi du bryter med strøkets karakter.

Ved å bruke reglene taktisk kan du bygge ganske mye uten å søke. Trenger du en stor bod til hageredskaper og sykler, blir den fort på over 15 kvadratmeter og krever melding om tiltak – eller søknad fra 1. juli. Men ved å bygge én bod til redskapene og én til sykler kan du slippe unna søknadene. Det er fullt lovlig så lenge bodene oppfyller kravene om avstand fra gjerde og hverandre.

NB: I strandsonen må du stort sett søke om alt! Her er det bare ett råd som gjelder: Søk først, bygg etterpå!

PS: Trenger du enda flere tips om bygging av garasje, les mer hos Vi i villa.